НОВОСТИ

Москве в рамках III Российского инвестиционно-строительного форума при участии барнаульских строителей состоялся круглый стол «Комплексное освоение территорий». Здесь Институт экономики города по заказу Национальных объединений строителей  и застройщиков впервые вынес на суд общественности проект Концепции федерального закона о государственно-частном партнерстве при комплексном освоении территорий в целях строительства жилья эконом-класса.

В обсуждении проекта приняли участие: Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора MR Group, Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города» и разработчик законопроекта, Елена Николаева, заместитель председателя Комитета ГД РФ по вопросам жилищной политики и ЖКХ, Артур Трапицын, председатель Комитета НОСТРОЙ по информационной политике, представители строительных СРО и компаний. Наш город на круглом столе представляла компания «Барнаулкапстрой», в частности Зинаида Герасимович, генеральный директор,  и Олеся Николаева, заместитель директора по правовым вопросам.

Вопрос развития ГЧП участники обсуждения назвали одной из самых стратегически важных. По словам Елены Николаевой, государственно-частное партнерство имеет общемировую практику привлечения крупных инвестиций. А принятие четких механизмов ГЧП, четко регламентирующих сотрудничество частных партнеров (бизнес-структур) и публичных партнеров (государства), позволит значительно улучшить инвестиционную привлекательность, снизить финансовые риски и себестоимость жилищных проектов. 

На презентации проекта, которую провела Надежда Косарева, стало известно, что концепция предусматривает соглашение между частным и государственным партнером только посредством проведения торгов (аукционов). При этом проект предлагает несколько механизмов заключения соглашений о ГЧП:

1). Торги по максимизации объема ввода жилья эконом-класса при фиксированной цене такого жилья. Предмет торгов – объем ввода жи лья эконом-класса.

2). Торги по минимизации цены жилья эконом-класса при фиксиованном минимальном объеме строительства такого жилья. Предмет торгов – цена жилья экономического класса.

3). Строительство заданного объема жилья эконом-класса при фиксированной цене такого жилья. Предмет торгов – право на заключение соглашения о ГЧП.

4). Торги по максимизации объема ввода жилья экономического класса (без ограничения цены такого жилья). Предмет торгов – объем ввода жилья эконом-класса.

5). Торги на максимизацию общего социального эффекта. Предмет торгов – объем ввода жилья эконом-класса и цена такого жилья в установленных пределах.

Напомним, что принятие представленного законопроекта необходимо для выполнения Указа президента РФ от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Данный законопроект предусматривает: создание для граждан РФ возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет, снижение стоимости одного кв. метра жилья на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья эконом-класса, а также обеспечение 60% российских семей доступным жильем до 2020 года.